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租房增值税税率(房屋租赁的增值税税率)

房租税率高达12%?税务部门:居民楼租金税率5%

北京青年报

最近网站报道房东担心多缴税,要求租客不要填写地址扣税。再者,

个人所得税APP显示,享受住房租金专项附加抵扣,需要填写主要工作城市、租赁房屋所在地地址、出租人姓名、身份证件类型及号码,或出租人单位名称、纳税人识别号(社会统一征信代码)、租赁起止时间等信息。然而,很多网友向房主索要此信息,却遭到拒绝。

最近一篇题为《房东跟租客说:你要是申报租房抵扣个税,房子就不租给你了!》的文章说,楼主算了一个账:你拿我的资料去申报扣税,过几天税务部门会通知我去“开发票”,光房产税就要交360元(全款租金3000元乘以12%),不含增值税和附加税等。申请住房租金特别附加扣除可以省100元,最少也得放在500元里面。

有网友在社交媒体上举报向楼主索要身份信息,被拒绝。房东以提交资料后可能要征税为由建议租客不要申报扣税,甚至房东说租客继续申报会退房。

其实是真的吗?《北青报》记者咨询了北京税务部门。相关税务人员告诉《北青报》记者,在北京,是按房屋性质征收。物业为住宅,承租人使用

,但网友担心房东会不会因为租房地址被税务部门追回。据中央广播网消息,专家认为,这一举措在现阶段难以实现。专家认为,与扣税相关的工作还处于填写和收集信息的阶段。由于申请量大,“填错门牌号”可能会给审核工作带来一定的麻烦。就人力物力成本而言,税务部门和房东逐一核对是不现实的。新规定只要求保留租金合同以备将来参考,但不要求提供完税发票和付款记录。同时扣除基数不是租金金额而是额度,说明其自身政策释放了一定的制度商誉。工作人员表示,税务部门会要求房东按照内容缴税,“目前没有明确的口径”。

深圳市人民政府办公厅

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