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房屋契税税率(二套房产契税税率是多少)

十大余地确定购房税率为3%,但低至1%的优惠税率仍执行。

随着9月1日新契税法的实施,各地陆续确定了3%的购房税率,但低至1% ~ 2%的契税优惠税率仍在继续执行。9月1日后契税上调是谣言。

新的契税法将于9月1日实施,包括购房在内的契税税率将由各省自行确定。因此,税率的变化备受关注。

梳理数据后发现,广东、北京、江西、广西、山西、辽宁、福建、河南、云南、海南等省份已经确定了9月1日后的契税税率。其中,在备受关注的购房契税税率中,所有省份都定为最低的3%。

有人很担心目前购买前两套房子的契税优惠税率(1% ~ 2%)是否会取消?多个省市财政部门负责人回应,不会取消,继续执行。

8月4日,浙江省财政厅税务管理处负责人通过官网回应称,《契税法》第六条明确表示,根据国民经济和社会发展需要,国务院可以对住房需求保障、企业改制、灾后重建等规定免征或者减征契税,并报全国人大常委会备案。可见,《契税法》正式实施后,国务院仍可针对居民住房需求保障制定减税免税优惠政策。同时,居民购买第一套房、第二套房、集资建房、经济适用房、安置房和公共租赁住房的税率优惠政策在法定时间内仍然有效。

近日,北京市人大常委会表决通过的《关于北京市契税具体适用税率等有关事项的决定》(以下简称《决定》)也强调,与房地产交易相关的契税仍按《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)执行,引入《决定》不会影响房地产交易的实际税负。如果个人买房契税,目前的优惠政策依然会执行。

据悉,其他很多省份都表示,个人住房契税优惠税率仍在执行。所以最近9月1日提高契税税率是谣言。

早在2016年,根据国务院部署,财政部、国家税务总局住房和城乡建设部发布了上述《通知》号,确定了现行的购房契税优惠税率,将于2016年2月22日起实施,政策的实施没有期限。

具体来说,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

除北京、上海、广州、深圳外,个人购买面积在90平方米及以下的第二套改善住房,契税减按1%征收;面积超过90平方米的,契税减按2%征收。

多位财税专家表示,9月1日前,31个省份将确定地方契税具体适用税率。一般来说,购房契税的标准税率会定在3%,但这不会影响《通知》中1% ~ 2%优惠税率的执行。因此,除非今后国家层面对购房契税优惠税率进行调整,否则这一优惠政策不会取消,并将一直执行下去。国家鼓励刚需房和改善房,所以这个优惠政策会存在相当一段时间。

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