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卖房个人所得税(不满5不唯一卖房个人所得税)

买房要扣除个人所得税,但有五个例外。

我们都知道卖二手房是赚钱的,赚的是差价。但其交易过程非常复杂,转账环节多,税费多。卖家一般缴纳增值税和个人所得税。2年以下的房子要缴纳5%的增值税。另外,个人所得税也不小。按照你买的房子再卖的价格,按照两者的差价,你要缴纳20%的个人所得税。对于这几万的税费,大家都想省省。

其实你卖二手房省个人所得税很简单。除非你满足以下五个条件:

1,五后唯一免修

我们要一分为二。先说“满五”,意思是你的房产证日期是从交易日起5年。而且是你名下唯一的房子,省下个人所得税吧。

2.继承房产免税

这是指原产权人死亡,将房屋继承给被继承人。这个杯子被认为是礼物。所以不需要缴纳个人所得税和增值税。

3.离婚分割财产。一方放弃

夫妻离婚的,原夫妻共同财产应按比例分割,但一方选择放弃。那么房子是属于对方的,这种情况不交个人所得税。

4.免费捐赠给直系亲属免

如果你把房子捐给直系亲属,比如父母、配偶、子女,这种情况免交个人所得税。

5.给非直系亲属的免费礼物

你把房子给亲戚,不是直系亲属。不管你是七姨还是八姨,这种情况都是免费赠送的。那么,如果你想让房子满足第一条提到的唯一免税条件,你就可以免交这20%的税。

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